Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Что нужно знать при покупке земли

Покупка и оформление собственности – это задача не из простых, требует особого подхода, необходимо наличие определенных документов. При заключении сделки нужно проверять абсолютно все, включая и честность продавца. Вы, являясь покупателем, рискуете своими средствами. По этой причине первым делом проверьте у продавца два основных документа – паспорт и свидетельство о том, что он является собственником участка.

Это позволит вам убедиться в том, что землю продает вам ее истинный хозяин, а не мошенник.

Причем должен быть оригинал свидетельства о праве собственности. В том случае, если вам предъявляют копию, лучше отказаться от сделки. Отсутствие оригинала может быть по многим причинам. А для вас главное купить участок, все документы на который юридически чистые, поэтому лучше всего обращаться к риелторам, работающим в сфере недвижимости не первый год. Обратите внимание на то, что продавать землю может не только собственник, но и риелтор. Если это так, то не поленитесь и навестите фирму, от которой он работает. Узнайте, работает ли там этот человек, изучите документы о продаже земли, лицензию компании.

При работе продавца через представителя проверьте его доверенность. Вполне вероятно, что она может быть отозвана. При наличии доверенности изучите ее внимательно, особенно полномочия самого представителя. Может ли он продать конкретный участок, за какую цену, а также право его подписи. Внимательно просмотрите эти пункты.

Что касается права собственности, то с ним нужно ознакомиться не менее внимательно. Довольно просто купить участок в ленинградской области, если обратиться в надежную компанию. А в случае, если самостоятельно оформляете сделку, просмотрите следующие пункты:

  • Когда и кем выдано свидетельство.
  • Сколько конкретно земли на участке.
  • Кадастровый номер.
  • Статус земельного участка.
  • Документы, на основании которых было выдано свидетельство.
  • Данные о собственнике.

Внимательно ознакомьтесь с тем, не пролегают ли на участке трубы (газ, вода), кабели, а также не произрастают ли на нем насаждения, которые не подлежат вырубке. На статус земли тоже обратите внимание, так как на некоторых землях запрещено строительство. Постарайтесь, чтобы продавец вам передал документы, на основании которых он стал собственником. Это может быть как договор купли-продажи, так и дарение, наследство. Ко всему прочему, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с налоговой, требуйте все подтверждения уплаты налогов на конкретный участок.