Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Что с коммерческой недвижимостью во втором квартале?

Европейский  долговой  и  банковский  кризис  не может  не   влиять  на инвестиционную активность  и  стремление  минимизировать  риски  от вложений.  Как  отмечают  аналитики  авторитетной   CBRE Group (CB Richard Ellis)  инвестиции  в  европейскую коммерческую  недвижимость  снизились   за  год   примерно  на   7 % (второй   квартал 2012  года  ко  второму   кварталу  2011-го)   в  абсолютном  выражении  24,6  и  26,3 миллиардов евро  соответственно  и  примерно  на  5 %  по отношению  к   первому кварталу   текущего года.

Инвесторы  видят   замедление  экономики  и  не   хотят рисковать, но  не  везде.  Меньшие  риски   вложений  они  увидели  во  Франции  (рост  за   год  составил  37 % )  и   в  Великобритании  20% ,  абсолютные цифры -  3,8 и  9,2  миллиардов   евро  соответственно.  Нет роста инвестиций,  присутствует  спад  и   в  недавно столь привлекательных  и  активно  растущих   Германии  и   Скандинавии,  а  также  восточноевропейских  странах.  В  процентном   выражении (- 23 %) ,  (- 21 %) ,  (- 54 %)  соответственно.  Тем  не  менее  результат  после   спада  вложений  в  недвижимость  Германии  в  абсолютном  выражении 4,3 миллиарда  евро  оказался   выше, чем   во Франции,  а   в   Скандинавии    оказался  совсем   ненамного   скромнее  3,6 миллиарда евро.   Специалисты  CBRE Group  сообщили, что основные  инвестиции  в  Европе   пришлись  на   офисную недвижимость.

А что в России? По   данным   аналитиков  Cushman & Wakefield,  тенденция  несколько  иная,  видимо  европейский  кризис  до  нас  не  дошёл, а может быть   благодаря  ему   инвестиций   в   коммерческую недвижимость  во  втором   квартале  текущего  года  стало  больше  на 15 %  ( чуть-чуть  по  проценту  роста  не  догоняем  Великобританию), хотя   в абсолютном   выражении  результат   скромнее  британского  примерно   в  4 раза  примерно   2,8   миллиарда   долларов. Кстати,  если  вы  имеете  отношение  к управлению коммерческой  недвижимостью  или   арендуете   её,    либо   планируете  это   делать   в     ближайшее время    для   вас   может быть   весьма   полезным   предложение   модернизировать   полочный стеллаж  на   более   современные   его модели.

Что  же  касается  результатов  инвестирования  в  России  за   1-ое полугодие  2012  года  (4,2 миллиарда долларов),  то  они   оказались   скромнее,  чем   год   назад   почти  на   7 %, то  есть   первый    квартал   этого года   оказался   хуже   порядка   на   30 %   по  абсолютному   объёму  вложений   аналогичного   квартала   2011-го  года.  Специалисты  Cushman & Wakefield  сообщают,  что  в  первом  полугодии   российские  и иностранные  инвесторы  вложили   примерно  равные  объёмы  денег. Причём  вложения распределились  следующим  образом:  торговая  недвижимость  -  примерно  50 % ,   офисная  -  около  26%, остальная  доля  пришлась   на  складскую  и гостиничную. По  регионам:  Москве  и области   -   примерно  три четверти    всех  инвестиций,  Санкт - Петербургу – порядка  20 %,  и  всем  остальным -  около  5%.

По материалам  СМИ

050812