Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Ипотека на квартиру в новостройке: преимущества и основные недостатки

Перед многими нашими соотечественниками, планирующими в ближайшей перспективе оформление ипотеки, дополнительную актуальность приобретает вопрос рынка, на котором будет совершена сделка – вторичный или первичный (новостройки). 

При первом изучении проблематики данного вопроса может сложиться мнение, что более перспективно заселяться в новую квартиру, в которой еще никто не жил, да и наличие современных коммуникаций выглядит весьма заманчиво.

Последние статистические данные, которые предоставили лучшие агентства недвижимости москвы, свидетельствуют о том, что большинство россиян приобретают недвижимое имущество главным образом на вторичном рынке, поскольку покупатели боятся различных аферистов в этой сфере. Да и ожидать несколько лет до окончания строительства дома – под силу далеко не всем, поскольку так хочется переехать в свое жильё.

Чем обусловлена подобная предрасположенность, и какие недостатки есть при ипотеке на квартиру в новостройке?

В соответствии с государственной программой по жил. кредитованию, недвижимость можно купить как в построенном доме, так и недостроенном, при этом документ о госрегистрации должен быть на все жилые квартиры.
Большинство требований к потенциальным получателям ипотеки практически не отличаются от требований, предъявляемых к заемщикам, которые оформляют подобного рода заемные средства. Банку в этом случае потребуется вся документация на конкретного застройщика и соответствующий договор, который подтверждает, что человек планирует купить квартиру в москве новостройка в этом случае может еще только строиться.
Отличительная особенность подобного заимствования состоит в обязательном страховании. Оформляя ипотечный заем на приобретение вторичного жилья, соискателю необходимо получить несколько полисов страхования.

Преимущества

Несомненно, главное достоинство – соискатель может получить абсолютно новое жилье, в котором ранее никто не проживал, и с абсолютно новыми коммуникациями.
Жилая площадь на первичном рынке зачастую продается по более низкой стоимости, по сравнению с недвижимостью, которая была у собственников, что свидетельствует о небольшом первоначальном взносе.
С завершением строительства стоимость «квадратов» может существенным образом вырасти. Именно поэтому жилую недвижимость приобретают главным образом для последующей перепродажи.