Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Особняки на Рублевке стремительно распродаются

Обрушившаяся на Россию финансовая и политическая нестабильность, усугубляемая колебаниями валютных курсов, спровоцировала хозяев элитной недвижимости в районе Рублевки и Новой Риги к решению продать свои дома с неплохой скидкой.

Напомним, этим летом недвижимость на Рублево-Успенском направлении подорожала в среднем на 25% в сравнении с прошлогодним показателем. Константин Ковалев, занимающий пост управляющего партнера Blackwood, замечает, что с начала осени прошлого года планомерно растет предложение на элитную недвижимость, чья стоимость превышает 3 млн. долларов. Причем большая часть такого предложения по-прежнему — особняки, которые выставили на продажу еще в кризис 2008 — 2009 гг.

В настоящее время на Рублевском шоссе продается около тысячи домов, как свидетельствуют данные Ильи Менжунова, возглавляющего департамент элитарной недвижимости «Метриум Групп». В то же самое время, «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» данное число считает завышенным, называя цифру 510 домов, в которую входят и постройки, находящиеся на «нулевом километре» знаменитого Рублевского шоссе, а также земельные участки большой площади.

Привычного для осени ажиотажа, связанного с приобретением дорогой недвижимости не отмечается, как утверждают эксперты. И это притом, что стоимость местных домовладений ежемесячно снижается. В настоящее время можно купить особняк с 20%-ной скидкой к цене, установленной до того, как Крым вошел в состав РФ, — отмечает Ковалев. Причина тотальной распродажи недвижимости элит – класса ему видится в сложившейся политической и финансовой нестабильности; Гололобов, присоединяясь к нему, видит ее еще и в колебаниях валютных курсов.

Признаки установившейся на рынке элитной загородной недвижимости стагнации отмечались и аналитиками, принявшими участие в недавно проведенном опросе «РБК-Недвижимости». В настоящее время на этом рынке, и первичного жилья в том числе, представлено порядка 5000 объектов, среди которых ликвидных предложений всего 10%, по словам Менжунова.

Наибольшим спросом пользуются такие направления, как Рублевка, Новая Рига, Можайское и Минское шоссе. Если смотреть по бюджету приобретений коттеджей за девять месяцев этого года, то он был сосредоточен в диапазоне от миллиона долларов до 2-х, что составляет около 47% совершенных сделок купли-продажи коттеджей. Самой большой спрос при этом сосредоточен в категории до 1000000 долларов (это 42% совершенных сделок).

На рынок элитного жилья стремительное падение курса российской валюты произвело оживляющее воздействие. Риэлторы отметили увеличившуюся востребованность квартиры и иной недвижимости, которая воспринимается покупателями в качестве одного из активов, позволяющих сохранить деньги.

Joe Montana Youth Jersey