Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Про "идеального" заёмщика

А. Семеняка,  генеральный директор АИЖК  (Агентство  по ипотечному жилищному кредитованию)  в  своём  сентябрьском  интервью  подтвердил  прогноз  по   выдаче  ипотечных   кредитов  в России   в  2012-ом   году   на 1  триллион  рублей, в  том числе  и  за счёт  более  активного  развития  агентством   в  текущем  году  различно "социальной  ипотеки". При  этом  по последним  данным     за   январь - июль  2012 - го  российские банки  выдали  353 000  кредитов  на  приобретение жилья, общий  объём  в стоимостном  выражении  за этот период  составил  почти  517  миллиардов  рублей, средняя  кредитная  ставка  по  этому  банковскому продукту  12,2 %.

То есть  по  представленному  прогнозу  за  оставшиеся  пять  месяцев   банки  и   заёмщики  должны  обеспечить   практически  близкий  результат  тому,  который   был   достигнут  за  предшествующие  7 месяцев  и  абсолютный рост   по  объёму   выдачи   кредитов  к  рекордному  2011  году   примерно  40 %.

Напомним, в  «урожайном»  2011-ом   было выдано  717  миллиардов   жилищных  кредитов.

И, несмотря   на  «красивость»  показателя  1 000  000  000  000,  не   все  эксперты  разделяют  такое  мнение, ведь  одно  дело  нынешний  рост  потребительского кредитования  40 %, и  другое  дело  кредиты  ипотечные  со среднегодовым  размером   в  2012-ом  году  1 464  тысяч  рублей, которые  могут  расти  с  такой  скоростью при неких   идеальных   условиях. 

Что же касается  средней  процентной  ставки, то в  другом   недавнем  интервью  исполнительный   директор  АИЖК  по  инновациям  М. Малайчик, сообщила, что ставка  по   ипотечному  кредиту  в   ряде случаев  бывает  существенно  ниже,  например, порядка  7,9  %  при   приобретении  объекта  на  этапе строительства,  на   5-7-летний  срок  с  первоначальным   взносом  более  половины  покупной  стоимости. Такого  заёмщика  в интервью  назвали  «идеальным». Нам  то  кажется,  что  значительная  часть  таких  «идеальных   заёмщиков»  уже  сделала  свой  выбор  в  2011-ом  и  в  2012-ом  и  положительным  образом  повлияла на статистику  по средней  процентной  ипотечной ставке.  На рынке, наверное,  больше   присутствует  заёмщиков  «реальных».

Если  и  вы  пока  не обладаете возможностями  идеального  заёмщика, но  вас  интересуют  ставки  по ипотечному кредиту  ниже  среднерыночных,  либо  хотите  подробнее  познакомиться   как  устроена   сегодня  современная   технология  выдачи  ипотечного кредита, то, вероятно,  необходимую и  практически  исчерпывающую  информацию  вы сможете получить  тут. Современный  конкурентноспособный банк, специализирующийся  на ипотечном  кредитовании,  на наш  взгляд,  заинтересован  не  только  предложить  вам  интересные  ставки  по  кредиту, но  и  гарантировать  выбор  подходящей  именно  вам  ипотечной  программы,  рекомендовать  среди   аккредитованных  у  него  компаний – застройщиков,  ту,  которая   располагает  жильём  на  ваш  вкус  и  кошелёк   в нужном вам   районе  города  или   загородной   территории. И кроме того  обязательно  предложит   список  страховых  компаний  и  фирм - оценщиков  с  разумными   тарифами, качеством  и   скоростью  выполняемых   услуг.  При  этом  современные   Интернет -технологии  значительную   часть  взаимодействия   банка  и  клиента,   за  исключением  разве  что  финишного  сбора  и   представления  пакета  оригинальных  документов  клиентом  и    их окончательного  рассмотрения   банком   позволят  перевести   в  онлайн - режим.

151012

 

Joe Montana Youth Jersey