Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Про квартиры и НДФЛ

Стоит   ли  сегодня  инвестировать   на  рынке  жилья? Что  будет  с  ценами  на  квартиры  в ближайшие  месяцы, как  отразится  сильнейшая  за  последние годы  волатильность  российского рубля   и  мировые  цены  на  нефть  на  российский  рынок  недвижимости?

Вряд ли  найдётся  такой  «пророк», который  «с  гарантией»  или  хотя  бы  с  вероятностью  существенно  более  50 %  сможет  угадать  перспективы  динамики  на  вышеназванных рынках.

Если найдётся, то, конечно,  ваше право  прислушиваться  к «пророку»  или,  всё таки, полагаться  на  собственный  «внутренний  голос»  (жадность или страх). Но совершенно очевидно  одно, горизонт  инвестирования  в рынок  жилой  недвижимости  скорее всего должен увеличиться, и , по крайней мере,  с  3  до  5 лет и  более.

И  тогда  вопрос  для  потенциальных  инвесторов  имеет смысл  перефразировать  следующим образом,- готовы  вы  «заморозить»  свои свободные сегодняшние   денежные  средства   при покупке  инвестиционной  квартиры  теперь уже  на 5  лет, как минимум?  Далеко  не все  дадут утвердительный ответ  на этот вопрос и будут вынуждены  рассматривать  альтернативные варианты  вложений.

А что изменилось?  18  ноября  Государственная  дума  приняла  поправки в статью 217 НК РФ «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) (а именно  её пункт 17.1). Изменения приняты во втором чтении, согласно им период  владения  для  освобождения от уплаты  НДФЛ  увеличен  на  2  года – до 5 лет. Иначе придётся платить, если. конечно, квартира - не по наследству, не подарена, не приватизирована, не по договору пожизненного содержания с иждивением.

Кстати, не надо забывать ещё и  про  возврат налога при покупке квартиры, а  потому, если  ваши  доходы  таковы, что  «позволяют  вам  задуматься  об  использовании  льготы по НДФЛ» , может  быть  «5  вместо 3»  не  будет  настолько  смущающим  вас  инвестиционным фактором.

201114

Joe Montana Youth Jersey