Для понимания сегодняшней ситуации  с  ипотекой  нелишне будет   обратиться  к изучению исторического опыта США  в  этой сфере.

До кризиса 1929 года ситуация с ипотечным кредитованием там была в целом тупиковой. Ни о каком развитии жилищного рынка американские власти, вероятно, сильно не задумывались.

Банки кредитовали заёмщиков, в том числе и на приобретение жилья, на срок от 1 до 3 лет. В случае невозврата долго судились, и  прогресса  в этих отношениях  явно не доставало.

Но прогресс случился в  непростом для США  периоде в 1934–1938 годы.

Администрация президента США Рузвельта после тщательного изучения вопроса приняла решение и сделала судьбоносные  для   экономики Америки  шаги  по  созданию  единого  ипотечного рынка США.

Решение вопроса ипотечного кредитования  в масштабах страны стало одним  из ключевых преобразований американской экономики, подготовленным  в первый год  своего президентства  и  проведённым  в разгар Великой Депрессии.

Смысл  революционных  преобразований  в  создании  системы ипотечного кредитования  США  в том, что государство  просто-таки напечатало денег  и раздало их населению. Но  не напрямую, а через  государственные,  на тот момент времени  ипотечные компании (в том числе, известную впоследствии  в связи с ипотечным кризисом  2008  года  «Фэнни Мэй»).

250810