Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Рынок ипотеки не выздоровел

 Реальное оживление на рынке ипотечного кредитования не стоит ожидать  ранее середины 2010 года, считают     эксперты.  Рынок ипотеки  является на сегодня проблемным сегментом на российском кредитном рынке. 

Совокупная величина задолженности по ипотечным кредитам в настоящий момент продолжает сокращаться, то есть вновь выданные кредиты не покрывают погашенных.

Как считают  аналитики,  важным условием оживления   этого рынка может стать активизация  рефинансирования ипотечных кредитов. Многое будет зависеть также от возможности вновь использовать секьюритизацию пулов ипотечных кредитов. Но для этого пока  мало предпосылок.   

Поэтому, вероятнее всего,  восстановление рынка  ипотеки будет происходить низкими темпами.

По объему выдаваемых кредитов  рынок находится сейчас где-то на уровне 3-4 кварталов  2005 года, объем совокупной задолженности  как  в рублях, так  и  в иностранной валюте продолжает сокращаться.

Прогноз специвалистов  рынка  по  времени, которое необходимо для того, чтобы  начался  прирост совокупного кредита, предоставленого банками  физическим  лицам на приобретение жилья-  примерно 12 месяцев. 

При этом отмечается, что дожидаться достижения  уровня ипотечного кредитования  3 квартала  2007 года – начала  2008 года  придётся  достаточно долго. 

Одним  из главных  тормозов  российского ипотечного рынка – по общему признанию стали высокие кредитные  ставки. Аналитики  не предполагают существенного улучшения  условий ипотечного кредитования   с  учётом складывающихся  макроэкономических условий.

Напротив, в  результате  вероятного принятия   закона  о возможности  одностороннего досрочного  погашения кредита   заёмщики  могут  так и не  дождаться   уменьшения  кредитной ставки  по ипотеке  в  ближайшее время ,  а  столкнуться  даже с  ростом   конечной стоимости  кредита.

191109