Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Ставки по кредитам растут, однако прогнозы на ипотеку положительные

Согласно  данным  Центрального Банка  РФ    рост   объёмов   выданных   российскими  банками   в  2011  году   ипотечных кредитов   по   количеству   заключённых договоров   составил  74 %   и   около  90 %  -  по   общей  сумме полученных заёмщиками   кредитов. Что   в   абсолютном выражении  соответствовало   порядка  524  000   договоров   на   итоговую   сумму  717  миллиардов  рублей.

В  результате    вся   задолженность   российских   заёмщиков   по   ипотеке перед      банками   на  1  января   2012   года   достигла   1  479   миллиардов  рублей,  то  есть   примерно   удвоенному   объёму   выданных   ипотечных   кредитов   за   ударный   2011  год. 

При  этом,  по   мнению  экспертов   рынка банковского  кредитования,   именно   в   ноябре   прошлого   года    средневзвешенная   кредитная   ипотечная   ставка    в рублях   достигла   своего   минимального   значения   11,4  %   за   всё   время   её  наблюдений   ЦБ   РФ.  Для   информации  -  после   роста   в   декабре  2011-го  и   в   первые   четыре месяца   2012-го   она   составила  12,2 %   и   в   последние  месяцы   не   изменялась.

Для  сравнения   три   года   назад   в  2009-ом   летом    её   уровень   был  14,6  %,   два  года  назад    в   2010-ом   порядка   13,5  %.  И  вот  по   прогнозам  специалистов   рынка   в   ближайшие   месяцы   мы   очень   вероятно   вернёмся    к  ставке  ипотечного кредитования   2010-го,  а   может   быть   даже   сможем   и    превзойти  этот уровень. И   причин  для   того   несколько, и  все  они  достаточно  банальны.    

Прежде  всего    на  рынке  до сих пор  отсутствует недорогое   долгосрочное   фондирование.  Так  максимальная   ставка   ведущих  банков   по привлекаемым   от   физлиц   рублёвым   депозитам,  которая   в   первом  квартале  2012-го   года   составила   9,5 %, в  конце второго квартала  подросла  уже   до   10 %.  В  результате  главный ипотечный  кредитор Сбербанк  РФ   ( 192  296 миллионов рублей   выданных  ипотечных  кредитов   в  1 полугодии  2012  года)  объявил  об   увеличении   нижней   предельной   ипотечной  кредитной  ставки   на   1,4  %    до   уровня   11,5 % , следом   за ним о повышении  объявили   и  другие лидеры   кредитования  ипотеки - банки     DeltaCredit  ( на   4  месте  по  объёму  выданных  ипотечных  кредитов  в первые   шесть месяцев  2012 года  -  12 533  миллионов рублей)  и  «Возрождение»  ( 9  место   в  1 полугодии  2012 года  -  5 357  миллионов рублей.)  Другая  важная  не  новая  причина  - высокие  кредитные риски, связанные с  европейским  долговым кризисом, угрозой падения  нефтяных  и  гаховых  цен  и  соответственно  снижением  доходов  и  ухудшением платежеспособности   сегодняшних  и   завтрашних  заёмщиков.

И,   тем  не  менее,  некоторые   эксперты  предсказывают  потенциальный  рост  данного   сегмента      кредитного  рынка   в  2012  году  до   1  триллиона   рублей   общего  объёма  выданных  ипотечных  кредитов.   

Если  же  у   вас  уже  есть  квартира,  либо вы  планируете её  приобретать  по  ипотеке  в   ближашее время,  очень возможно,   вам  покажется   интересным   и  сможет   пригодиться   при  планировании   ближайшего квартирного ремонта   пластиковые окна расчет,  по  отзывам   благодаря     новым   окнам,  очень   многие   за  весьма разумные деньги   и   в    короткие  сроки   смогли   сделать  своё  жильё   гораздо    более  современным,  теплым и   уютным.

240812

 

Joe Montana Youth Jersey