Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

В какие квартиры инвестировать – практичные или модные?

Специалисты  рынка  недвижимости  отмечают   повышенный  спрос  на  сегодняшнем  рынке  на  малогабаритные  квартиры,  в  связи  с  чем   они   подорожали   с   начала  года   гораздо   значительнее   остальных   среднем более  чем  на  10 %).

И  тем  не  менее   значительно   более   скромный   бюджет,  необходимый   для   приобретения   подобного   жилья,   становится   главным   аргументом    в    пользу   выбора   квартир   площадью   до  30  квадратных  метров.

Такие  квартиры   привлекательны   и  для   молодых  семейных  пар,  как   стартовый   вариант,  с   перспективной  его   улучшения   в  ближайшем будущем,  и  для   не  очень  молодых  одиноких людей,  переезжающих   из  квартир   большей  площади, освобождаемых   чаще  всего   для  собственных  детей.  Популярны   малометражные квартиры   и   у   серьёзных   компаний,  заселяющих   туда   своих   сотрудников,  для   того   чтобы   привлечь  дефицитные   кадры  из   других   городов  либо   сэкономить  командировочные  расходы  при   частых командировках   своих   сотрудников. 

Многие такие объекты  недвижимости, приобретаемые  на  вторичном  рынке, чаще  всего имеют  длинную, порой непростую  историю  перепродаж,  поэтому   специалисты   рекомендуют   быть  особенно  внимательными   при  юридической  проверке   "чистоты  документов"  на   квартиру   перед  её   покупкой.

На   первичном    рынке,  в основном,  это  будет  не   Москва,  а   Подмосковье,  оптимальной  может   считаться    средняя   цена   30-ти  метровой  квартиры  в  монолитном    панельных  домах   такие  квартиры  встречаются  реже)  на  этапе   котлована    порядка  1,8  миллиона рублей. В  Москве  же,  во-первых,  две  трети  строящегося жилья   относится   не  к  эконом-  , а   к  бизнес - классу ,  во-вторых,  реализуемые  сегодня  современные московские  проекты    эконом - класса,  похоже   недоуделили   внимание   малометражным   квартирам,  считая  их  менее  рентабельными  или   несовременными   на   стадии   создания  проектов,  поэтому   найти  подобный обьект  покупки   на   первичном   рынке   будет   действительно  не  просто.

А  вот  на   вторичном   рынке   в   пятиэтажках   Метрогородка,   Марьино,   Южного   Медведкова   имеет  смысл поискать    интересующий  вас   вариант.

Если  же  вы   готовы   инвестировать  свои   средства   в  жилую  недвижимость,  и  не  сильно  ограничены  в  размерах  предполагаемых  инвестиций, специалисты  советуют обратить  внимание  на   квартиры в стиле лофт, которые  могут, наверное,   пока ещё  считаться  по  российским   меркам    экзотичными,  но  при  том   давно  ставшими   весьма   популярными  и   в  Соединённых Штатах,.  и   в  Европе.

Есть мнение,  что  стиль  лофт   стал  на   Западе  сначала  культовым, а  затем   вообще   был  признан     элитным  благодаря   Энди Уорхоллу,  иконе  поп-арта,  который  в  своё  время  арендовал  подобное   помещение   для своей  студии  и  сделал  его  известным   на    весь  мир.

Вообще,  loft  - это  "чердак"  по-английски,  помещение   на   чердаке,  в  мансарде. Квартира   в  стиле  лофт представляет собой  открытое пространство   без   перегородок, без сложной  отделки, с  высокими потолками, с  огромными  окнами,  простое  и функциональное. Как  считают,  прежде  всего,  предназначено  для   творческих   и  состоятельных  людей.  Как  считают  аналитики,  вследствие  ограниченного предложения  на рынке   и  предполагаемого  опережающего  роста   цен  по  сравнению  с  другими  сегментами рынка  жилой недвижимости   квартира   данного  стиля   может   стать  интересным    и выгодным   объектом   для   инвестиций,  учитывая   аналогичный   западный   опыт.

По материалам  СМИ 

220712