Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Варианты индикатора для ставки кредитования

При выборе индикатора, к которому привязываются ставки по кредиту, банки руководствуются несколькими параметрами, и прежде всего - располагаемыми источниками привлечения средств, структурой источников  и их срочностью. 

Чем больше период пересмотра, с тем большим запозданием реагирует плавающая процентная ставка на изменение индекса. Хорошо это или плохо для банка/заемщика, можно сказать только по конкретной ситуации.  Если индекс вырос, а ставка еще нет — налицо выгода заемщика и потери банка, в ином случае все наоборот.

Кроме того, пересмотр ставок связан с дополнительными операционными затратами банка. Поэтому кредитная организация вынуждена находить некий компромисс.

В этом году банки нашли и новые инструменты, к которым можно привязывать плавающую ставку. Так, банк "Возрождение" привязал ставку по кредиту к изменениям курса бивалютной корзины по отношению к рублю, а ВТБ 24 — к ставке рефинансирования ЦБ.

И если в "Возрождении" признаются, что не планируют за счет этого продукта прироста ипотечного портфеля, то в ВТБ 24 уже сейчас отмечают увеличение объемов выдачи практически на 10% за три месяца (с 3-4% до 14-15%).

В банке "Возрождение" рублевая ставка составит 18-20% годовых, а при изменении бивалютной корзины на 5% ставка будет пересчитываться два раза в год. При этом кредит можно оформить со стандартными 30% первоначального взноса, правда, на короткий срок — 3-10 лет.

В ВТБ 24 кредит можно оформить максимум на 50 лет с 20% первого взноса, и в первый год минимальная фиксированная ставка составит 13,1% годовых, а в последующие годы минимальная надбавка к ставке рефинансирования — 3-6% годовых (в зависимости от страховки).

231109

 

 

Joe Montana Youth Jersey