Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Встречают «по одёжке»

Если  вы  занимаетесь  бизнесом (или планируете заниматься),  то  один  из первоочередных  вопросов, который  приходится  решать,-  это вопрос выбора варианта  использования   офисного  помещения. Если  позволит  стартовый  капитал, то  кажется  более  правильным, -  приобрести  необходимые  квадратные  метры.  Но всё-таки  чаще всего их  приходится арендовать.В  любом  случае, чтобы  не  поступить  опрометчиво,  желательно  быть  в  курсе  и  пытаться   понимать  последние  тенденции  рынка  офисной  недвижимости. При этом,  характеристики  сегодняшней  ситуации  на  столичном  рынке  можно  пытаться  проецировать  на  завтрашнюю  рынка  регионального, конечно, с определённой  долей  погрешности  и  при  условии, что экономическая  ситуация  не  претерпит  существенных  изменений.

По информации  аналитиков  Jones Lang LaSalle стоимость  офисного  метра  в центре  Москвы   не уступает  цене  метра  в  центре  Парижа. Существенно дороже аренда  офиса  стоила  на  центральных улицах  Лондона, Гонконга, Пекина.  Примерно  на 10 %  дороже в Женеве,  очень близкая цена  в Кремниевой долине.  В качестве арендаторов  офисов неподалёку  от  Кремля  выступают  главным образом   ведущие  финансовые  и юридические  компании.

За  площади   на  верхних   этажах  офисных  небоскрёбов  арендаторы  готовы  платить  больше  примерно  на  20 %, чем  за  аналогичные,  которые  внизу  того же  здания. Хороший вид  из окна  тоже  предполагает  аналогичного размера  дополнительную  маржу  арендодателя.  В  определённых   кругах   достаточно востребованными являются 

офисы  больших  площадей  и  креативные   офисы, как   в стиле  «лофт».  Могут  быть  популярны  варианты  аренды   с  короткими  сроками  договора, с  учётом  индивидуальных   возможностей  и  нечётких  перспектив   развития  бизнеса  стартаперов  и  разного рода  творческих  студий.

Совершенно  очевиден  факт, что  рынок  офисных  площадей  будет  продолжать  расти, потому  что  даже  в  столицах   количество  офисных  метров  на   душу  горожанина   в разы  уступает  аналогичным  показателям  европейских  столиц - в   Москве  примерно  в  5  раз ниже, чем  в  Лондона  или  Париже,  в  Санкт-Петербурге – показатель ниже  в 15 раз.  Трудно  не  согласиться, что  уровень  и объём   деловой  активности  горожан  и  гостей  названных  столиц  мира, наверное, отличается,  поэтому и  офисных  площадей  пока   требуется   очень   разное  количество. Но  есть и  общие черты.

Собственников и арендаторов  офисных  зданий, которые  дорожат имиджем  своих  компаний  и  не пренебрегают  правилом,  что  «театр начинается  с вешалки»,  вполне вероятно,  может   заинтересовать  предложение  современной   клининговой  услуги -  мытье фасадов недорого. Данная  услуга – не только  наиболее  экономичный  вариант  сделать  экстерьер  высотного офисного  здания  более   привлекательным, но  и  позволяет  в результате   применения   специальных  моющих  растворов  защитить  облицовку  его  поверхности  от  вредных  разрушающих  факторов  окружающей  среды  и  съэкономить  на  будущих   косметических   ремонтах.

060314

 

Joe Montana Youth Jersey