Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

Выбор квартиры в новостройке

Выбирая  себе  будущую  квартиру,  нужно  понимать  достоинства  и  недостатки  каждого из возможных вариантов. Начнём  сравнение   с  анализа   преимуществ старого жилья

Вторичная квартира стоит дороже, поскольку она: полностью готова к заселению; косметический ремонт обойдется дешево; коммунальные услуги ниже.

Но всякая  медаль имеет две стороны, поэтому  выбирая такую квартиру, будьте готовы к тому, что вас встретит старая электрика и сантехника, осыпающаяся штукатурка, текущие трубы и пр. Старый дом явит вам все недостатки своего века.

Преимущества новостроек

Новостройка обойдется дешевле при покупке квартиры, поскольку вложения делаются на этапе строительства. Ваши инвестиции в будущее при инфляции окажутся рентабельными. Новостройки предлагают:

  • высокие потолки и просторные помещения;
  • возможность самостоятельно сформировать пространство;
  • современные инженерные системы и коммуникации;
  • технологии, которых ранее не было;
  • экологические материалы;
  • высокий уровень безопасности жизни;
  • специально созданную инфраструктуру;
  • соседей одного с вами круга и многое другое.

Стоит понимать, что некоторое время вам придется пожить в доме, который будет давать усадку. Ваш первоначальный ремонт после усадки потребует капитального обновления. Несколько лет вы будете слушать шумы и стуки ремонта соседей, дышать запахами свежих стройматериалов.

Возможно Вам пригодиться снять посуточно однокомнатную квартиру, обратите внимание на эти предложения.

Как выбрать квартиру в новостройке

Выбор квартиры и ее стоимость зависят от множества факторов. Для будущих собственников важна престижность района, близость транспортных развязок, удаленность от центра, наличие автостоянок и такие характеристики, как:

  • тип и серия строения (монолитные, панельные, кирпично-монолитные);
  • этажность, количество подъездов, число квартир на лестничной площадке;
  • качество выполнения работ, репутация застройщика;
  • уровень отделки квартир на момент сдачи;
  • применяемые материалы и технологии;
  • планируемая инфраструктура;
  • сроки завершения строительства по проекту и пр.

Самыми надежными новостройками, но и самыми дорогими при этом, считаются кирпично-монолитные здания, но возводятся они дольше прочих. Застройщики отдают предпочтение окнам из ПВХ, но некоторые жильцы предпочитают традиционное дерево. Аналогично – радиаторы отопления. Вас могут не устроить компактные батареи с терморегуляторами, но в некоторых новостройках, например, по проекту предусмотрены тепловые пункты с автоматическим управлением.
Важна и степень готовности квартир при сдаче дома. Некоторых привлекают преимущества "черновой" отделки, а кого-то пугают предстоящие трудности. Квартиры "под ключ" обходятся много дороже (до 30%). Какую бы квартиру вы ни выбрали, обращайте внимание на тот пакет документов от застройщика. Внимательно прочитайте договор и посоветуйтесь со специалистом, который подтвердит, что соблюдены все положения закона об участии в долевой застройке.

По информации     Видеопортала о недвижимости в Киеве http://www.oktv.com.ua/section/bydays/ - предложения по недорогой посуточной аренде квартир