Люди играют в кризис, кризис играет людьми - финансы, деньги, кредиты

A+ R A-

За недвижимостью к нотариусу

Госдума  в  апреле одобрила  в  первом  чтении   поправки, затрагивающие  примерно  600  статей  действующего Гражданского  кодекса  РФ.

Самые  заметные  из  поправок  в  ГК РФ  те, которые  коснутся  практически  каждого,  предусматривают  ряд  новаций,  касаемых  сделок  с недвижимостью. В  них  предполагается изменение  порядка  оформления  подобных сделок,  их оспаривания  и  механизмов  расторжения.

В  связи с этим  одной  из  самых  обсуждаемых  тем  стало  планируемое  законодателями   расширение  нынешних   полномочий   нотариусов  в   корпоративной  сфере   и   обязательном   нотариальном   удостоверении абсолютно  всех   сделок   с  жилой  и  коммерческой  недвижимостью,  а  также  и   договоров  ипотеки. 

Законодатели  планируют  провести   второе  и  третье чтение  в  рамках  завершающейся  весенней  сессии, и  тогда  законопроект  "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а  также  в  отдельные законодательные акты  Российской Федерации"  станет  по сути  новым  российским  ГК, вступающим  в  силу  уже  с  1 сентября  2012 года.  С  той оговоркой, что  новые  нормы, касающиеся  обязательного  нотариального  оформления   сделок  с  недвижимостью  потребуют   ещё   принятия   нового  закона  "О нотариате и нотариальной деятельности",  и,  по мнению  специалистов,  смогут  вступить  в законную  силу   вероятнее  всего  не ранее  1 января  2013  года.  

Специалисты  рынка  недвижимости   ждут,  конечно, позитивных   изменений  для  участников  рынка  от  "нового  ГК", но  не  исключают, что  на   начальном   переходном   периоде  исполнения  требований  усовершенствованного  ГК  и  пока  ещё  не  вполне соответствующей  новым   реалиям  российской   нотариальной  системы  при  оформлении  будущих  сделок  с  недвижимостью  могут  возникнуть   организационные проблемы.  Среди  тех,  которые  на  поверхности -  это  удлинившаяся  очередь  к нотариусу, особенно  в  Москве.   Насколько  удлинившаяся ? -  сейчас  на   этот  вопрос  однозначно  не  ответит  никто.

Поэтому,  наверное, имеет  смысл,  тем,   кого   сегодня   интересует  жилая недвижимость, а  также   покупка   или  продажа отдельно стоящих зданий в Москве  и другой  коммерческой   недвижимости   проявить  некоторую дополнительную  расторопность  в  принятии  инвестиционных  решений,  но  и,   конечно  же,  осмотрительность.  

А  сегодняшняя  непростая  ситуация  в  мировой  экономике  заставляет   ещё  раз   внимательно  присмотреться  к  объектам   недвижимости   в   условиях   сужающегося    для большинства  инвесторов  круга   иных   инвестиционных вариантов.

270512                       

 

Joe Montana Youth Jersey